クレッセント下丸子

  • 東京都大田区下丸子二丁目

  • 東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 6階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
1,300万円
78.0万円/㎡
相場
1,180万円
70.8万円/㎡
690
1,016
1,343
1,670
AI査定結果
推定相場価格
1,180万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,016万円〜1,343万円
61.0万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
クレッセント下丸子
1,300万円（78.0万円/㎡）/ 4階 / 16.67㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は67.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/241,300万円78.0万円4階 16.67㎡ 1K南西
2025/08/241,070万円64.8万円3階 16.51㎡ 1K南西
2025/04/251,100万円66.6万円5階 16.51㎡ 1K南西
2025/02/091,100万円66.6万円4階 16.51㎡ 1K-
2025/01/281,160万円70.3万円3階 16.51㎡ 1K南西
2024/12/06980万円59.4万円4階 16.51㎡ 1K南西
2024/12/03980万円59.4万円3階 16.51㎡ 1K南
2024/10/251,150万円69.7万円5階 16.51㎡ 1K南西
2024/08/011,280万円86.8万円4階 14.75㎡ 1K-
2024/07/181,050万円63.6万円4階 16.51㎡ 1K南西
2024/06/15890万円53.9万円5階 16.51㎡ 1K南西
2024/03/14950万円57.5万円5階 16.51㎡ 1K南西
2024/02/161,070万円64.8万円6階 16.51㎡ 1R南
2024/02/094,980万円69.5万円1階 71.69㎡ 3LDK北東
2024/01/095,080万円70.9万円1階 71.69㎡ 3LDK北東
2023/12/225,180万円72.3万円1階 71.69㎡ 3LDK北東
2023/12/085,698万円79.5万円5階 71.69㎡ 3LDK南東
2023/12/085,180万円72.3万円1階 71.69㎡ 2LDK南東
2023/11/265,280万円73.7万円1階 71.69㎡ 2LDK南東
2023/11/265,280万円73.7万円1階 71.69㎡ 3LDK北東
2023/08/243,980万円59.2万円5階 67.23㎡ 3LDK南東
2023/08/051,098万円66.5万円6階 16.51㎡ 1R南
2023/06/164,180万円62.2万円5階 67.23㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は70.04万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
クレッセント下丸子
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅5分 1,300万円78.0万円16.67㎡1K4階 / 6階建 南西1991年53戸RC
2024/06/12フェルテシモ田園調布
大田区田園調布二丁目
田園調布駅5分 1,160万円63.6万円18.24㎡1R2階 / 4階建 西1988年29戸RC
2023/08/24オークハウス北千束
大田区北千束二丁目
北千束駅1分 1,230万円76.8万円16.02㎡1R4階 / 4階建 南東1990年27戸RC
2025/07/31クリオ石川台壱番館
大田区石川町二丁目
石川台駅5分 1,100万円63.2万円17.4㎡1R4階 / 5階建 東1991年42戸RC
2024/10/15ワコーレ田園調布
大田区田園調布一丁目
雪が谷大塚駅8分 1,320万円64.4万円20.5㎡1K4階 / 4階建 南東1986年32戸RC
2024/09/13ストーク・ストラーダ雪ケ谷
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 1,350万円76.3万円17.7㎡1K2階 / 8階建 -1992年51戸SRC
2025/03/18ラ・レジダンス・ド・ヴァロワール
大田区田園調布本町
雪が谷大塚駅8分 1,180万円72.8万円16.2㎡1R6階 / 6階建 東1988年31戸RC
2025/06/28アイディ田園調布
大田区田園調布本町
沼部駅2分 940万円58.7万円16.02㎡1R2階 / 3階建 南東1995年14戸RC
2025/09/18マイステージ田園調布
大田区田園調布本町
雪が谷大塚駅7分 1,050万円63.0万円16.66㎡1R3階 / 4階建 南西1993年30戸RC
2025/08/07ライオンズマンション雪が谷大塚
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅3分 1,500万円81.1万円18.5㎡1R3階 / 9階建 南東1987年91戸SRC
2024/12/24MAC千束コート
大田区北千束二丁目
北千束駅3分 1,280万円73.1万円17.51㎡1R3階 / 4階建 北東1986年54戸RC
2025/09/13ランデージ東雪ケ谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅3分 1,600万円80.6万円19.85㎡1R3階 / 7階建 南1994年26戸RC
2025/05/23マスターズ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
石川台駅5分 990万円60.0万円16.5㎡1R3階 / 3階建 南東1991年24戸RC
2025/09/18ロアール洗足池あきや
大田区上池台二丁目
洗足池駅2分 1,180万円68.8万円17.16㎡1R1階 / 4階建 西1989年41戸RC
2025/04/01ハイツベルグ上池台
大田区上池台一丁目
長原駅1分 1,100万円62.7万円17.55㎡1K9階 / 10階建 南西1986年71戸SRC
2024/01/30ドム雪ケ谷大塚
大田区北嶺町
御嶽山駅4分 1,300万円62.7万円20.75㎡1K2階 / 4階建 東1991年23戸RC
2025/07/28ルーブル鵜の木II
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 1,650万円88.6万円18.63㎡1K5階 / 7階建 -1995年40戸RC
2023/11/26ライオンズマンション北馬込
大田区北馬込一丁目
旗の台駅9分 1,010万円59.1万円17.1㎡1K3階 / 3階建 西1988年22戸RC
2025/10/02ライオンズマンション上池台第2
大田区上池台四丁目
長原駅10分 1,090万円67.3万円16.2㎡1R1階 / 3階建 南西1988年42戸RC
2025/09/30メインステージ久が原
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅6分 1,220万円67.8万円18㎡1R2階 / 3階建 南西1992年14戸RC
2024/01/12コートハウス鵜の木
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅6分 1,480万円82.2万円18㎡1K1階 / 3階建 南1992年14戸RC
2023/08/24ライオンズマンション久が原駅前
大田区南久が原二丁目
久が原駅1分 1,480万円78.3万円18.9㎡1K4階 / 6階建 北西1991年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、大田区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は大田区の平均と比較して32.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
大田区
58.8万円/㎡
前年比-6.1%

マンション概要

マンション名クレッセント下丸子
所在地東京都大田区下丸子二丁目
交通東急多摩川線武蔵新田駅徒歩5分
築年月1991年
階数6階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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